【2025年5月】ぽんこつ鳩子の民泊YouTube!失敗談から成功の秘訣まで自身の体験をもとに紹介

この記事では、2025年5月に投稿したYouTube動画をまとめています。

2025年5月に投稿した動画はこちらです。

民泊に興味はあるけれど、何から始めたらいいかわからない。

そんな初心者さんに向けて、私自身のリアルな体験をもとに、物件選びや失敗談、成功の秘訣などをまとめました。

ぽんこつ鳩子のYouTubeチャンネル、気になる動画は見逃さないようチェックしてください。

＼民泊で2000万円稼ぐOL ／

初心者が民泊運営を成功させる第一歩

民泊を成功させるには、実体験に基づいた知識を得ることが大切です。

こちらの情報を参考に、民泊運営に取り組んでみてください♪

【空き家活用】民泊に向いてる物件って
どんな家？初心者向けに解説！

空き家を民泊として活用する際のポイントや注意点について、初心者にもわかりやすく解説しています。

意外かもしれませんが、駅から遠い空き家でも、民泊として活用することは可能です。

古い家や小さな家でも、清潔であれば民泊として差別化できます◎

特に、日本の古民家風のスタイルは外国人観光客に人気です。

リフォームは、壁や床など最小限の
改修にすることで、費用を抑えましょう◎

空き家を活用する際は、地域の条例やルール、補助金などの支援も要チェックです！

＼ あなたの空き家も活用できるかも！ ／

【失敗談公開】民泊初心者がやらかす失敗10連発！私も全部やりましたw

民泊運営を始めたばかりのころ、私も実際に経験した10の失敗談を紹介しています。

• ベッドサイズミス事件
  ベッドが大きすぎて部屋に入りません
  でした。
• 採寸ミス事件
  部屋の採寸を誤り、再度採寸に行く羽目に。
• 買い物ミス事件
  サイズ違い・数量違い・仕様違いの買い物。
• 注文ミス事件
  ③と似ていますが、型番違いの商品を大量に注文。
• 送り先ミス事件
  商品の送り先を、物件ではなく自宅にして
  しまいました。
• ジモティードラム式ミス事件
  無料でもらったドラム式洗濯機がすぐに
  故障。
• 洗濯機わかめ事件
  中古洗濯機の掃除を怠り、内部に謎のわかめ（汚れ）が大量発生しました。
• エアコン大洪水事件
  安物のエアコンを購入した結果、試運転で
  大量の水漏れ。
• カーテンサイズミス事件
  測定を誤り、サイズの合わないカーテンを
  購入。
• 人感センサー電球ミス事件
  普通の電球のつもりで購入したら、
  人感センサー付きでした。

とはいえ、失敗しても直せるのが民泊のいいところなので、怖がらずにチャレンジしましょう。

＼ やらかさないよう対策 ／

【民泊VS不動産投資】初心者におすすめ
なのはどっち

不動産投資と民泊、初心者が始めやすいのはどちらでしょうか？

民泊と不動産投資の比較

項目	民泊投資	不動産投資
初期費用	約50万円から可能（賃貸型）	数百万円から数千万円（物件購入費用）
利回り	10～30%程度も可能	5～10%程度
リスク	予約の波、クレーム対応、条例など	空室リスク、金利変動、台風や災害
運営の手間	自分でどこまでやるかによる	管理会社に委託すれば手間は少ない

初心者には、少ない資金で始められて、運営の自由度が高い民泊がおすすめです◎

動画では、民泊と不動産投資それぞれの特徴を詳しく解説しているので、ぜひご覧ください。

＼ 私の経験をもとに比較しています ／

民泊運営のコツとやりがいを紹介！

民泊運営は、ただお部屋を貸すだけではありません。

繁忙期の準備、ゲストへの対応、そしてやっていてよかったと感じる瞬間。

気になるテーマは、ぜひ動画でチェックしてみてください◎

夏は稼ぎ時！民泊運営で夏にやるべき5つの対策

夏はゲストが増える絶好のタイミングです。

事前に準備をしておくことで、クレームを防ぎつつ、レビュー評価や売上をアップできます◎

暑い夏の対策グッズには、うちわ・扇風機・スポーツドリンクの粉末などがあります。

夏のおもてなしとして、花火大会や夏祭りの情報をゲストにお伝えするのもおすすめです。

思い出に残る体験で、リピーターにつながることもありますよ！

動画では、それぞれの対策について詳しく解説しているので、ぜひ実践してみてください。

＼ これで繁忙期も安心 ／

【質問回答】皆さんからのコメント返し
10連発

YouYube視聴者から寄せられた質問やコメントに回答しました。

質問と回答の一部はこちらです♪

長期で宿泊してもらえる民泊作り

シンプルで、清潔に見えるお部屋作りがいいです！

Wi-FiとPC作業用の椅子＋テーブルは必ず置くようにしています。

リフォームの頻度

3～5年ごとに家具（特にベッド）を入れ替えするのがおすすめです。

大阪での民泊運営。値段を安くしないと
予約が入らない

大阪での民泊は、地元住民以外には推奨できません。

管理や緊急駆けつけ費用、代行費用がかかってしまうからです。

値段を安くしないと予約が入らないのは、リスティングやホスティングなどほかに改善点があるはず！

運営代行会社がやってくれることは？

リスティングや予約管理、清掃依頼、クレーム連絡などです。

私は、全部自分でできると思っています♪

駆け付け要件があったので、民泊を諦めました

タイミーでつながった方や自治会長さん、近くの飲食店の方などから探します。

1回見つければ、基本的にはその人にお願いするだけ！

ベッドバグが出没したときはどうしたら
いい？

発生したら1ヶ月くらい休業して対策します。布製品は廃棄しましょう。

清掃の際、マットレスを上げて確認してもらうのがおすすめです◎

実体験に基づいて、コメント返しをさせていただきました。

＼ 民泊運営の疑問を解消 ／

【感動】民泊運営やっててよかった…”と
思った瞬間ランキングTOP5

民泊を続けていると、やってて本当によかったと心から思える場面に出会えます。

順位	エピソード
第5位	チェックアウト時にメッセージ
第4位	レビューに「来てよかった」と記載
第3位	リピーターが現れた
第2位	（清掃スタッフから）快適な職場と言われた
第1位	「また来るね」と笑顔で一言

お金を稼ぐためだけじゃなく、人との温かいつながりを感じられるのが、民泊の大きな魅力です♪

動画では、それぞれのエピソードについて、さらに詳しくお話しています！

＼ こんな瞬間に立ち会ってみたい！ ／

現地レポート：大阪・関西万博と民泊
イベント

この春、大阪・関西万博とAirbnb Partners ホストEXPO関西という2つのイベントに行ってきました。

【現地レポ】話題の大阪・関西万博を全力で楽しんできた！

大阪・関西万博で、注目のパビリオンをレポート！

動画ではそれぞれの場所の映像も紹介しているので、ぜひご覧ください◎

＼ 映像で楽しめる！ ／

【密着】民泊で2000万稼ぐOLのイベントに完全密着！

Airbnb Partners ホストEXPO関西に登壇しました。

申込者600名以上、来場者は約550名と、民泊人気の高さを実感しました。

自己紹介、収支の一例や運営スタイルについてお話しています。

動画を見て気になった方は、ぜひ次回のイベントに足を運んでくださいね♪

＼ 映像で楽しめる！ ／

2025年5月ぽんこつ鳩子の民泊YouTubeまとめ

この記事では、2025年5月ぽんこつ鳩子が投稿したYouTube動画を紹介してきました。

最後にもう一度振り返ってみましょう。

今月は、初心者が民泊を始めるための第一歩から、運営のコツややりがい、現地イベントの様子まで幅広くご紹介しました。

空き家の活用や、少額からのチャレンジなど、体験談の中にたくさんのヒントがあります。

ぽんこつ鳩子のYouTubeチャンネル、気になる動画は見逃さないようチェックしてください！

＼民泊で2000万円稼ぐOL ／