エアビー大学生とは？2025年の民泊は泊まるだけじゃない？

この記事では、エアビー大学生とはなにかを解説し、2025年に大注目「民泊×体験」についてお届けします。

「エアビー大学生」と聞くと、学生がパーティーやイベント目的に使って騒ぐと思われるかもしれません。

そして、近隣住民やホストに迷惑がかかるといったネガティブなイメージを持つ方もいるのではないでしょうか？

たしかに以前はそのような使い方をするゲストもいましたが、現在ではエアビーがパーティー・イベントの開催を正式に禁止しています。

エアビーが禁止しているパーティー・イベントの定義はこちらです。

大学生など若者層には、どのようなニーズがあってエアビーが選ばれているのか見ていきましょう。

記事の後半では、2025年エアビーのサービスで注目している「体験（Airbnb Experience）」についても解説していきます。

民泊の可能性が広がる内容となっているので、ぜひ最後までお読みください。

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エアビー大学生とは？

2023年以降、大学生を含む30歳以下のゲストがエアビーを利用する割合が増えてきています。

Airbnbでの日本の国内旅行件数が、コロナ禍以前と比較して12ヶ月間で75%増加。

旅先として、より自宅から近い目的地を選ぶ旅行者が増加の傾向に。

〜中略〜

Airbnbでの旅行を選ぶ若い国内旅行者も増えており、30歳以下のゲストでは74%増加しています。

年齢にかかわらず、広々としたバケーションホームを家族や友人のグループだけで楽しみ、開放感を満喫するスタイルがAirbnbの新たな人気となっており、グループでの旅行件数はコロナ禍前と比較して、110% 増加しています。

Airbnb公式サイトから引用

大学生もグループ旅行で宿泊するときは、ホテルよりコスパ良く泊まれるエアビーが使われています。

大学生が求めるアメニティや設備

大学生など若者層に人気があるアメニティや設備はこちらです。

グループ旅行を楽しむためのアメニティや設備を求められていることがわかります。

エアビーもゲストが旅行に最適な民泊を探しやすいよう、検索機能を充実させているのです。

アップデートされてよりニーズに直結する「絞り込み条件」で検索できるアメニティや設備のフィルターには、以下の項目があります。

アメニティや設備の絞り込み条件

絞り込み条件を見るだけでも、ゲストが民泊になにを求めているのかイメージが膨らみますよね。

ゲストのニーズをピンポイントで満たせる部屋を探せるようになっています。

エアビー大学生の注意点

ここではエアビーで大学生など若者層の宿泊を受け入れるときの注意点を紹介します。

多くのゲストはホストをリスペクトして、マナーを守ってくれます。

ですが、一部のゲストやお酒が入ってハメを外してしまうゲストがいるのも事実です。

エアビーでは、ゲスト・ホスト・地域住民の3者が気持ちよく使える方法を提案しています。

パーティーの防止やトラブル回避のヒント

エアビーでは近所迷惑となるパーティーやイベントを禁止していて、予約に喫煙禁止・騒音禁止の時間帯など条件を設けられます。

予約リクエストや予約が確定したときには、滞在の目的やいっしょに滞在するゲスト、ハウスルールへの理解などを確認できます。

ご近所さんに民泊を理解していただくために、ホストが挨拶にいったり連絡先を伝えたりすることは信頼関係の構築につながります。

もちろん、ゲストとも連絡が取りあえることを伝えるのも大切です。

ゲストにパーティーを開く疑いがあるときは、ペナルティ免除で予約のキャンセルができるのでエアビーに相談してください。

エアビーでは、リスティング（物件）情報やハウスルールを作り込むことが大切です。

ゲストとのトラブルを避けるためのホスティング（民泊運営）について詳しく知りたい方には、こちらの記事がおすすめです。

2025年の民泊は泊まるだけじゃない

大学生など若者層のニーズが変化するように、エアビー利用者のニーズも時代にあわせて変化していきます。

大阪万博を控え、外国人旅行者が昨年よりさらに増えることが予想される2025年！

この状況の中、地方やユニークな宿泊体験が注目されています。

エアビー体験（Airbnb Experience）に大注目

エアビーの体験とは、この3つを満たすサービスの提供になります。

一方、体験として認められないこととして「宿泊施設や宿泊を含む」体験は、認められていません。

「体験」は宿泊施設のない方もホストとなり、提供できるサービスです

エアビー公式サイトの東京エリアで検索見ると、以下のような「体験」が募集されています。

エアビー体験in東京

• 下町巡り
• 居酒屋グルメ体験
• 着物＆茶道体験
• 弓道体験
• 寿司づくり教室
• サムライ体験
• 相撲の稽古見学
• 築地vs豊洲ツアー　など

一時募集を停止していた「エアビー体験」は、募集が再開されてから色々なサービスが提供され始めています。

「民泊×体験」でゲストの滞在をサポート

民泊に来てくれるゲストに対して「自分が付加価値としてできることはなんだろう」と考えていくといいですよ。

私の周りでは、このようなサービスを提供しているホストさんがいます。

• 板前さん民泊に呼んで、
  ゲストの目の前で寿司を握ってもらう
• 空港から民泊まで送迎する
• 地元の観光地をガイドする

誰にでもできることとして家の近所で民泊を運営し、なにかあったときに駆けつけるというのも1つです。

「たったこれだけ？」と思うかもしれませんが、ゲストにとってはすごく安心でき、一般的なホテルにはできないサービスになります。

部屋を貸すだけではなくゲストの滞在すべてをサポートするのも、とても
付加価値になります

エアビー大学生とは|まとめ

この記事では、エアビー大学生とはなにかを解説し、2025年に大注目の「民泊×体験」について紹介してきました。

最後にもう一度、振り返っていきます。

グループ旅行ではホテルよりコスパ良く泊まれて、グループ全員で過ごせる民泊が選ばれています。

若者グループの受け入れが心配なホストには予約条件を設けたり、ペナルティ免除で予約キャンセルができたりする仕組みもあります。

2025年は「民泊×体験」に大注目！

エアビーの体験（Airbnb Experience）では、民泊の付加価値やゲストのニーズを満たすサービスの提供が重要です。

ゲストの滞在すべてをサポートすることで、あなたの民泊の質が高まっていきます。

さらに、時代の変化にあわせて柔軟にサービスを提供することで、唯一無二の民泊に発展していけます！

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