【最新版】地方民泊の物件の探し方まとめ！都会との違いやおすすめのサイトも！

この記事では、地方民泊の物件の探し方と、都会との違いについてわかりやすく解説していきます。

最近、地方で民泊を始めてみたいという声が増えてきました。

家賃が安いエリアも多いし、観光地や古民家を活かせるチャンスも広がっていますよね◎

でも、こんな疑問もあると思います。

地方ならではの物件の探し方や、都会との違いをあらかじめ知っておけば、民泊をスムーズにスタートできますよ◎

おすすめのサイトも紹介しますので、これから地方で民泊を始めたい方は、ぜひ最後までチェックしてみてください♪

↓気になる目次をタップすると、すぐに読めます↓

地方民泊の物件の探し方

地方で民泊を始めるときは、どこに物件情報が出ているのかわかりにくいと感じる人も多いはず。

ここでは、代表的な5つの探し方を紹介します。

それぞれに特徴やメリット・注意点がありますが、ぜひすべての方法で探してみてください。

実際に現地をまわって探す

ネットだけでなく、現地に足を運ぶことで、思わぬ物件と出会えることがあります。

そんなときは、近所の方に家の持ち主を聞いてみましょう。

ご近所ネットワークの中で、貸し手が見つかるケースもあります◎

また、ジモティーなどの地元情報掲示板サイトもチェックしておきたいです。

長く住んでくれたら無償で譲渡といった、ユニークな募集も見かけますよ♪

このように、地方では不動産会社よりも地元の人のつながりの方が物件の情報に強いこともあります。

民泊をやりたいエリアが決まっている人は、ぜひ実際に歩いて探してみてください◎

一般的な賃貸住宅のポータルサイトで探す

「アットホーム」や「ホームズ」などの不動産ポータルサイトでも、民泊に向いている物件が見つかることがあります。

効率よく探したい人におすすめです◎

ポータルサイトを使うときのコツもご紹介します。

• 「外国人可」「事務所利用可」「店舗利用可」などの条件で絞る
• 「築年数が古い順」「掲載が古い順」で並び替える

気になる物件が見つかったら、まずは掲載元の不動産会社に電話で問い合わせましょう。

フォームやメールよりも、電話の方が丁寧に対応してもらえることが多いです。

思わぬ掘り出し物に出会えるケースもあります◎

民泊専門サイトで探す

最初から民泊OKの物件が掲載されているポータルサイトもあります。

電話で問い合わせるのはちょっとハードルが高い、という人におすすめです！

これらのサービスには、以下のようなメリットがあります。

• オーナー許可済みの物件が掲載されている
• 契約までスムーズ
• 時間と労力を節約できる

一方で注意点としては、一般的な賃貸と比べて、家賃や初期費用がやや高めになることが多いです。

デメリットもありますが、短期間で確実に契約したい人には、おすすめの選択肢です。

また、「ユウカツ」などの公式LINEに登録すれば、最新の民泊向け物件情報を受け取ることもできます♪

地元の不動産会社に直接相談する

地元密着型の不動産会社に足を運ぶことで、ネットに掲載していない物件を紹介してくれることも。

ただし、民泊に対応してくれるかどうかは、会社や担当者によって異なります。

物件によっては、オーナーが民泊をNGとしていたり、不動産会社自体が民泊を扱わない方針だったりすることも。

ただし、保健所や消防などの確認は自分で行いましょう。

不動産会社を質問攻めにしてしまうと、敬遠されてしまう可能性があります。

絶対に確認しておきたいポイントは、こちらの記事でチェックしてください◎

古民家を購入して民泊にする

地方の民泊運営では、古民家を購入して改修し、宿泊施設にするという方法も選択肢の1つです。

物件探しには、空き家バンクの活用が便利です♪

空き家バンクの物件は、相場より安く手に入ることが多いのが魅力。

自治体によっては、補助金や改修支援も受けられることがあります。

ちょっと面倒に感じるかもしれませんが、ほかの人とかぶらない物件に出会える可能性もあります。

特に古民家民泊をやってみたい人は、ぜひ検討してみてください！

都会との違い

同じ民泊でも、都内と地方では考え方や運営の仕方がかなり変わってきます。

でも、違いをあらかじめ知っておけば工夫できます。

ここでは、地方民泊ならではの特徴を3つピックアップしました。

都会との違いを知って、自分の運営にどう活かせそうか、イメージを膨らませてみてください♪

①物件コストが安い

地方民泊の大きな魅力は、なんといっても家賃や購入費用の安さ。

たとえば、地方都市で少し駅から離れた場所なら、5万円くらいで戸建てが借りられる例もあります。

売買物件でも、100～500万円以下の空き家や、
0円で譲渡したいという物件も珍しくありません。

ただし、家賃の安さだけで飛びつくと、リフォーム代などの出費がかさむこともあります。

②清掃や管理をしてくれる人がいない

都心では、当たり前のように使える民泊の清掃業者さんや代行業者さん。

自分で人を探して依頼する必要があります。

このような方法が一般的です。

③観光以外にも需要がある

地方の民泊では、観光以外の宿泊ニーズも意外と多くあります。

たとえば……

• ワーケーションや出張
• 地元への帰省
• 病気の家族への付き添いなど

さまざまな目的で、数日～数週間滞在する人が一定数います。

そういった人たちには、洗濯乾燥機や自炊できる広めのキッチンなど、暮らすように泊まれる設備が喜ばれます◎

観光客だけでなく、生活拠点として使いたい人の目線でも物件を整えると、ほかと差がつきます。

地方で民泊を運営するときのポイントは、こちらの記事にも詳しく書いています！

地方民泊ならではの探し方と考え方を
知っておこう｜まとめ

この記事では、地方で民泊物件を探すときの方法や、都会とは違うポイントについてご紹介しました。

物件を見つけるのは簡単ではないため、1つに絞らず、すべての方法で探すのがおすすめです◎

都会と違うポイントもチェック！

• 物件コストが安い
• 清掃や管理をしてくれる人がいない
• 観光以外にも需要がある

地方ならではの特徴を活かしながら、その土地に合った民泊を考えることで、より安定した運営が目指せます！

もっと情報が欲しい方は、コミュニティへの参加がおすすめ◎

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